- 年間平均入居率
- 累計管理戸数
- 賃貸管理
サブリース事業
の
「失敗しない」
賃貸経営
- 所有する物件の
空室が埋まらない - 管理会社を変えたいが、
どの会社がよいか
わからない - 物件の管理を
すべて任せたい
空室ゼロで高収益
GLCが賃貸経営を成功に導きます
環境や時代の流れによって賃貸管理にまつわる課題は常に変化しますが、
当社は長年培った豊富な不動産経営のノウハウを活かし、オーナー様の賃貸収入を最大化します。
空室対策から入居者管理まで、まるごとお任せいただけるサブリースや
管理コストを抑えた集金管理サービスなどの様々なプランをご用意し、
賃貸経営・不動産管理の専門家として、オーナー様の資産価値向上をサポートいたします。
GLCの賃貸管理が選ばれる理由
- 年間平均
入居率
％以上 - 管理戸数
前年比110%を
継続中 - 売上高にも直結
会社規模は
年々拡大中
年間平均入居率
％以上の実績
- 万全の空室対策で
安定した収入をお約束します - 当社では不動産経営を知り尽くしたプロが、空室対策として有効な手段をご提案し、高い入居率を維持しています。
「賃貸ニーズはあるのに空室が埋まらない」という物件も、当社なら満室にならない原因を特定し、解決策を見つけ出すことができます。
管理戸数が毎年右肩上がりとなり、売上高の増加を継続しているGLCに是非ご相談ください。
- 設備不具合の
対処 - トラブル・
クレーム対応 - 鍵紛失時の
応対 - 24時間
緊急サービス
徹底した入居者管理
- トラブルにも迅速に対応いたします
- 入居者様の満足度を高め、居住年数を長くすることによって物件の空室期間を減らします。
設備や入居者様同士の万が一のトラブル・クレームは、適切かつ丁寧な対応で解決いたします。
24時間対応の緊急コールセンターを設置し、夜間のお問い合わせにも対応いたします。
- 退去時立会い
- 適正な
解約清算業務 - 迅速な
リフォーム手配 - 当社負担での
クロス張り替え
退去時の
手厚いサポート
- 退去時の業務はコストを抑えて
スムーズに行います - GLCの賃貸管理プランでは、入居者様が退去される際も手厚くサポートさせていただきます。
お部屋の引き渡し業務をはじめ、メンテナンス業者の手配や管理監督、解約清算業務など、オーナー様にとって煩雑な業務を当社が代行いたします。
オーナー様の利益を最優先
GLCの賃貸管理プラン
安心の保証内容で
安定した収益を長期的に確保したい
アパート・マンション経営に伴う
リスクを極力軽減する
賃貸保証サービス（サブリース）
GLCのサブリースなら
- 当社が物件を借り上げるから
- 家賃滞納のリスクがない
- 入居者退去で空室になっても
収入が途切れない
- 当社が一定賃料を支払う家賃保証契約だから
- 安定した収入を確保できる
管理コストを抑えて
最大限の収益率に繋げたい
「不安」「面倒」「大変」な賃料の回収は
すべてお任せ
集金管理サービス
GLCの集金管理サービスなら
- 面倒な集金はすべて任せられるから
- 家賃滞納のリスクがない
- 入居者トラブルもノータッチでOK
- 管理コストが抑えられるから
- 家賃収入を最大限収益化できる
お問い合わせご契約までスムーズな5ステップ
ご契約までの流れ
お問い合わせ
管理委託のご依頼はお電話やFAX、メールにて受け付けております。
ご希望があれば、ご来社いただくことも可能です。
その他、賃貸管理に関するさまざまなご相談、お問い合わせも同時にお受け致しますので、
お気軽にご連絡ください。
- 無料査定・
物件に関するご相談 - 03-6304-5851営業時間 9:00 - 18:30
- 03-6304-5851営業時間 9:00 - 18:30
現況ヒアリング
賃貸管理の委託を検討されている場合は、状況について弊社担当者よりヒアリングいたします。
弊社の管理エリアは東京、神奈川、千葉、埼玉の首都圏を中心としています。
物件所在地をはじめ、物件概要や現在の賃貸状況、賃貸管理の委託を検討されている事情などを
詳しく打ち合わせさせていただきます。
オーナー様のご意向やご希望を最大限重視いたしますので、何でもご相談ください。
物件の現地調査
直接物件を見せていただき、立地条件の確認や建物内外の状況など周辺の物件調査まで行います。
最新の入居者ニーズやそのエリアの市況との照合はもちろんのこと、
総合的な観点から最善のご提案をいたします。
管理プランのご提案
物件現地を確認させていただいた後に、オーナー様とミーティングの機会を設けさせていただきます。
管理内容やオプションサービスのご説明を行い、当社がどのようにお力になれるか
綿密に打ち合わせいたします。
オーナー様に当社賃貸管理の特徴や管理費用、方針などについて十分にご納得いただいた上で
契約を締結させていただきます。
ご契約手続き
当社の管理内容にご承諾いただきましたら、契約締結となります。
必要書類等にご署名・ご捺印いただきます。
管理会社の変更にあたっては、当社から前管理会社様に連絡を取らせていただき、
管理引き継ぎ業務を行います。
入居者様に対する管理会社変更のご連絡および通知の発送なども全て当社にて対応いたしますので、
ご安心ください。
1都3県のエリアに特化した
GLC管理物件の運用実績
グローリア・ライフ・クリエイトが管理させていただいている賃貸物件をご紹介します
サブリース
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- エムズエム
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- 平均入居率99.1％
- 賃料下落率0％
品川区中延4丁目
都営浅草線「中延」駅 徒歩2分- 賃料：74,000円〜
- 部屋タイプ：1K
- 築年数 ：2008年3月
- 管理年数：12年
- 構造：鉄筋コンクリート造10階建て
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- あおばトラスト北千住
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- 平均入居率98.0％
- 賃料下落率0％
足立区千住仲町
ＪＲ常磐線「北千住」駅 徒歩5分- 賃料：57,000円〜
- 部屋タイプ：1R
- 築年数 ：2012年11月
- 管理年数：8年
- 構造：木造3階建て
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- フィールドサイド
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- 平均入居率93.0％
- 賃料下落率3.1％
千葉県習志野市谷津2丁目
京成本線「谷津」駅 徒歩8分- 賃料：57,000円〜
- 部屋タイプ：1K
- 築年数 ：2011年2月
- 管理年数：9年
- 構造：木造2階建て
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- シャンテ京島
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- 平均入居率94.9％
- 賃料下落率2.9％
墨田区京島2丁目
都営浅草線「押上」駅 徒歩12分- 賃料：53,000円〜
- 部屋タイプ：1R
- 築年数 ：2007年3月
- 管理年数：13年
- 構造：木造3階建て
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- ｍａｉｓｏｎＫ
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- 平均入居率96.0％
- 賃料下落率0.1％
神奈川県横浜市南区宿町4丁目
横浜市営地下鉄ブルーライン「蒔田」駅 徒歩2分- 賃料：67,000円〜
- 部屋タイプ：1K
- 築年数 ：2007年11月
- 管理年数：5年
- 構造：鉄筋コンクリート造5階建て
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- ブランドゥブラン
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- 平均入居率99.8％
- 賃料下落率0％
神奈川県横須賀市追浜本町1丁目
京浜急行線「追浜」駅 徒歩6分- 賃料：47,000円〜
- 部屋タイプ：1K
- 築年数 ：2016年7月
- 管理年数：4年
- 構造：木造3階建て
集金管理
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- モデリスタ
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- 平均入居率97.0％
- 賃料下落率1％
練馬区富士見台4丁目
西武池袋線「練馬高野台」駅 徒歩10分- 賃料：65,000円〜
- 部屋タイプ：1R
- 築年数 ：2010年4月
- 管理年数：5年
- 構造：鉄筋コンクリート造5階建て
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- フェリシア横濱希望ヶ丘
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- 平均入居率97.1％
- 賃料下落率0.1％
神奈川県横浜市旭区中希望が丘
相鉄本線「希望ヶ丘」駅 徒歩4分- 賃料：53,000円〜
- 部屋タイプ：1K
- 築年数 ：2017年12月
- 管理年数：3年
- 構造：木造3階建て
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- シャイニーソフト高円寺
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- 平均入居率93.0％
- 賃料下落率5.6％
中野区大和町3丁目
ＪＲ中央線「高円寺」駅 徒歩8分- 賃料：70,000円〜
- 部屋タイプ：1R
- 築年数 ：2010年2月
- 管理年数：10年
- 構造：木造2階建て
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- バーミープレイスＭＧ駒込
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- 平均入居率98.7％
- 賃料下落率0.1％
北区西ヶ原2丁目
ＪＲ京浜東北線「王子」駅 徒歩7分- 賃料：61,000円〜
- 部屋タイプ：1K
- 築年数 ：2012年9月
- 管理年数：8年
- 構造：木造2階建て
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- バーミープレイス桜上水Ⅱ
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- 平均入居率97.2％
- 賃料下落率7.4％
杉並区下高井戸2丁目
京王線「桜上水」駅 徒歩8分- 賃料：64,000円〜
- 部屋タイプ：1K
- 築年数 ：2003年2月
- 管理年数：7年
- 構造：木造2階建て
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- キャメル日進Ⅲ
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- 平均入居率99.5％
- 賃料下落率0％
埼玉県さいたま市北区日進町3丁目
ＪＲ高崎線「宮原」駅 徒歩7分- 賃料：50,000円〜
- 部屋タイプ：1K
- 築年数 ：2018年2月
- 管理年数：2年
- 構造：木造2階建て
GLCの賃貸管理プランで収益最大化に成功
オーナー様の声
安定した収入を得ることが
できるようになりました
ご利用プランサブリース
- 高橋様［オーナー歴 8年］
- 初めて物件を購入した際、管理会社として紹介されたのが
グローリア・ライフ・クリエイトさんでした。
私は融資を受けている以上、安定した収入を得ることが第一だったため、
迷うことなくサブリース契約を選びました。
2年ごとに見直される賃料については、
一般的には下げられることが多いと言われている中、
初めての更新時には据え置きの金額で提案していただきました。
賃料は現在においてもほとんど下がっていません。
営業経験のある私は、仕事のクオリティは組織ではなく『人』であると思っています。
稼働率を上げるための相談や何かあったときのスピードが優先される対応などは、
これまで都度担当者の方に真摯に対応していただいてることで、
いつの間にか「GLCさんに任せれば、間違いない」と思えるくらいの
信頼がおけるようになっていました。
今では絶大な私の不動産コンサルタントと言える存在です。
空室を作ることなく
高い入居率を確保しています
ご利用プラン集金管理サービス
- 黒岩様［オーナー歴 19年］
- 管理する物件が増える度に、管理しなければならないことも増えていく中で
入居者の募集やクレーム対応など、幅広い管理業務をこなさなければならず、
次第に手が回らなくなってきました。
いずれは管理会社にお願いしなければと思っていたこともあり、
グローリア・ライフ・クリエイトさんの保有する物件を
購入したことがきっかけで、現在管理委託をお願いしています。
不動産管理は、一定の入居率を保つことが極めて重要であり、
そこに関して、GLCさんは部屋の値付けバランスがとても正確です。
また、空室を作ることなく、高い入居率を確保してくれています。
いわゆる物件パフォーマンスが高く、それを最大限に引き出してくれるのがGLCさんです。
お問い合わせ
賃貸管理・サブリースに関するお問い合わせは以下のフォームよりお願いいたします。
会社概要
company
| 社名 | 株式会社グローリア･ライフ･クリエイト |
|---|---|
| 所在地 |
＜本社＞
〒151-0053 東京都渋谷区代々木2丁目13番5号 KT新宿ビル TEL：03-5365-3933 ／ FAX：03-5351-6188 ＜新宿支店＞
〒160-0023 東京都新宿区西新宿1丁目24番1号 エステック情報ビル3F TEL：03-6304-5851 ／ FAX：03-6304-5852 |
| 事業内容 | 不動産および賃貸の仲介並びに賃貸管理、サブリース アパート･マンションの家賃保証業務 アパート･マンションの買取･販売業務 損害保険･生命保険の募集に関する業務 不動産の利用に関する企画･設計及びコンサルティング 建物の内装・設備工事の請負、住宅の建設並びに販売 |
| 加盟団体 | (社) 全国宅地建物取引業協会 (社) 東京都宅地建物取引業協会渋谷区支部 (一社) 全国住宅産業協会 |
| 免許登録 | 宅地建物取引業 東京都知事（04）第085849号 賃貸住宅管理業 国土交通大臣（02）第006739号 |
