• 年間平均入居率
  • 累計管理戸数
  • 賃貸管理
    サブリース事業
安定した家賃収入×最小限の管理費用 安定した家賃収入×最小限の管理費用

GLC_グローリア・ライフ・クリエイトGLC_グローリア・ライフ・クリエイト
失敗しない
賃貸経営

  • 所有する物件の
    空室が埋まらない
  • 管理会社を変えたいが、
    どの会社がよいか
    わからない
  • 物件の管理を
    すべて任せたい

空室ゼロ高収益
GLC賃貸経営を成功に導きます

環境や時代の流れによって賃貸管理にまつわる課題は常に変化しますが、
当社は長年培った豊富な不動産経営のノウハウを活かし、オーナー様の賃貸収入を最大化します。
空室対策から入居者管理まで、まるごとお任せいただけるサブリースや
管理コストを抑えた集金管理サービスなどの様々なプランをご用意し、
賃貸経営・不動産管理の専門家として、オーナー様の資産価値向上をサポートいたします。

GLCの賃貸管理が選ばれる理由

  • 年間平均
    入居率
    98%以上
  • 管理戸数
    前年比110%
    継続中
  • 売上高にも直結
    会社規模
    年々拡大中

年間平均入居率 98%以上の実績

万全の空室対策で
安定した収入をお約束します
当社では不動産経営を知り尽くしたプロが、空室対策として有効な手段をご提案し、高い入居率を維持しています。
「賃貸ニーズはあるのに空室が埋まらない」という物件も、当社なら満室にならない原因を特定し、解決策を見つけ出すことができます。
管理戸数が毎年右肩上がりとなり、売上高の増加を継続しているGLCに是非ご相談ください。
  • 設備不具合の
    対処
  • トラブル・
    クレーム対応
  • 鍵紛失時の
    応対
  • 24時間
    緊急サービス

徹底した入居者管理

トラブルにも迅速に対応いたします
入居者様の満足度を高め、居住年数を長くすることによって物件の空室期間を減らします。
設備や入居者様同士の万が一のトラブル・クレームは、適切かつ丁寧な対応で解決いたします。
24時間対応の緊急コールセンターを設置し、夜間のお問い合わせにも対応いたします。
  • 退去時立会い
  • 適正な
    解約清算業務
  • 迅速な
    リフォーム手配
  • 当社負担での
    クロス張り替え

退去時
手厚いサポート

退去時の業務はコストを抑えて
スムーズに行います
GLCの賃貸管理プランでは、入居者様が退去される際も手厚くサポートさせていただきます。
お部屋の引き渡し業務をはじめ、メンテナンス業者の手配や管理監督、解約清算業務など、オーナー様にとって煩雑な業務を当社が代行いたします。

オーナー様の利益を最優先

GLCの賃貸管理プラン

女性の画像 女性の画像

安心の保証内容で
安定した収益を長期的に確保したい

PLAN1 PLAN1

アパート・マンション経営に伴う
リスクを極力軽減する

賃貸保証サービス(サブリース)

通常80%~85%のところ、最高91%の賃料を保証します(賃貸保証サービス(サブリース)の図) 通常80%~85%のところ、最高91%の賃料を保証します(賃貸保証サービス(サブリース)の図)

GLCのサブリースなら

当社が物件を借り上げるから
家賃滞納のリスクがない
入居者退去で空室になっても
収入が途切れない
当社が一定賃料を支払う家賃保証契約だから
安定した収入を確保できる

管理コストを抑えて
最大限の収益率に繋げたい

PLAN2 PLAN2

「不安」「面倒」「大変」な賃料の回収は
すべてお任せ

集金管理サービス

かかる費用は、月々賃料のわずか5%(集金管理サービスの図) かかる費用は、月々賃料のわずか5%(集金管理サービスの図)

GLCの集金管理サービスなら

面倒な集金はすべて任せられるから
家賃滞納のリスクがない
入居者トラブルもノータッチでOK
管理コストが抑えられるから
家賃収入を最大限収益化できる

お問い合わせご契約までスムーズな5ステップ

ご契約までの流れ

STEP1 STEP1

お問い合わせ

管理委託のご依頼はお電話やFAX、メールにて受け付けております。
ご希望があれば、ご来社いただくことも可能です。
その他、賃貸管理に関するさまざまなご相談、お問い合わせも同時にお受け致しますので、
お気軽にご連絡ください。

STEP2 STEP2

現況ヒアリング

賃貸管理の委託を検討されている場合は、状況について弊社担当者よりヒアリングいたします。
弊社の管理エリアは東京、神奈川、千葉、埼玉の首都圏を中心としています。
物件所在地をはじめ、物件概要や現在の賃貸状況、賃貸管理の委託を検討されている事情などを
詳しく打ち合わせさせていただきます。
オーナー様のご意向やご希望を最大限重視いたしますので、何でもご相談ください。

STEP3 STEP3

物件の現地調査

直接物件を見せていただき、立地条件の確認や建物内外の状況など周辺の物件調査まで行います。
最新の入居者ニーズやそのエリアの市況との照合はもちろんのこと、
総合的な観点から最善のご提案をいたします。

STEP4 STEP4

管理プランのご提案

物件現地を確認させていただいた後に、オーナー様とミーティングの機会を設けさせていただきます。
管理内容やオプションサービスのご説明を行い、当社がどのようにお力になれるか
綿密に打ち合わせいたします。
オーナー様に当社賃貸管理の特徴や管理費用、方針などについて十分にご納得いただいた上で
契約を締結させていただきます。

STEP5 STEP5

ご契約手続き

当社の管理内容にご承諾いただきましたら、契約締結となります。
必要書類等にご署名・ご捺印いただきます。
管理会社の変更にあたっては、当社から前管理会社様に連絡を取らせていただき、
管理引き継ぎ業務を行います。
入居者様に対する管理会社変更のご連絡および通知の発送なども全て当社にて対応いたしますので、
ご安心ください。

1都3県のエリアに特化した

GLC管理物件の運用実績

グローリア・ライフ・クリエイトが管理させていただいている賃貸物件をご紹介します

サブリース

  • エムズエム_画像
    エムズエム
    • 平均入居率99.1
    • 賃料下落率0

    品川区中延4丁目
    都営浅草線「中延」駅 徒歩2分

    • 賃料:74,000円〜
    • 部屋タイプ:1K
    • 築年数 :2008年3月
    • 管理年数:12年
    • 構造:鉄筋コンクリート造10階建て
  • あおばトラスト北千住_画像
    あおばトラスト北千住
    • 平均入居率98.0
    • 賃料下落率0

    足立区千住仲町
    JR常磐線「北千住」駅 徒歩5分

    • 賃料:57,000円〜
    • 部屋タイプ:1R
    • 築年数 :2012年11月
    • 管理年数:8年
    • 構造:木造3階建て
  • フィールドサイド_画像
    フィールドサイド
    • 平均入居率93.0
    • 賃料下落率3.1

    千葉県習志野市谷津2丁目
    京成本線「谷津」駅 徒歩8分

    • 賃料:57,000円〜
    • 部屋タイプ:1K
    • 築年数 :2011年2月
    • 管理年数:9年
    • 構造:木造2階建て
  • シャンテ京島_画像
    シャンテ京島
    • 平均入居率94.9
    • 賃料下落率2.9

    墨田区京島2丁目
    都営浅草線「押上」駅 徒歩12分

    • 賃料:53,000円〜
    • 部屋タイプ:1R
    • 築年数 :2007年3月
    • 管理年数:13年
    • 構造:木造3階建て
  • レクイアーレ_画像
    レクイアーレ
    • 平均入居率97.9
    • 賃料下落率0

    埼玉県川口市西青木2丁目
    JR京浜東北線「西川口」駅 徒歩5分

    • 賃料:62,000円〜
    • 部屋タイプ:1K
    • 築年数 :2012年10月
    • 管理年数:8年
    • 構造:鉄骨造5階建て
  • ブランドゥブラン_画像
    ブランドゥブラン
    • 平均入居率99.8
    • 賃料下落率0

    神奈川県横須賀市追浜本町1丁目
    京浜急行線「追浜」駅 徒歩6分

    • 賃料:47,000円〜
    • 部屋タイプ:1K
    • 築年数 :2016年7月
    • 管理年数:4年
    • 構造:木造3階建て

集金管理

  • モデリスタ_画像
    モデリスタ
    • 平均入居率97.0
    • 賃料下落率1

    練馬区富士見台4丁目
    西武池袋線「練馬高野台」駅 徒歩10分

    • 賃料:65,000円〜
    • 部屋タイプ:1R
    • 築年数 :2010年4月
    • 管理年数:5年
    • 構造:鉄筋コンクリート造5階建て
  • フェリシア横濱希望ヶ丘_画像
    フェリシア横濱希望ヶ丘
    • 平均入居率97.1
    • 賃料下落率0.1

    神奈川県横浜市旭区中希望が丘
    相鉄本線「希望ヶ丘」駅 徒歩4分

    • 賃料:53,000円〜
    • 部屋タイプ:1K
    • 築年数 :2017年12月
    • 管理年数:3年
    • 構造:木造3階建て
  • シャイニーソフト高円寺_画像
    シャイニーソフト高円寺
    • 平均入居率93.0
    • 賃料下落率5.6

    中野区大和町3丁目
    JR中央線「高円寺」駅 徒歩8分

    • 賃料:70,000円〜
    • 部屋タイプ:1R
    • 築年数 :2010年2月
    • 管理年数:10年
    • 構造:木造2階建て
  • バーミープレイスMG駒込_画像
    バーミープレイスMG駒込
    • 平均入居率98.7
    • 賃料下落率0.1

    北区西ヶ原2丁目
    JR京浜東北線「王子」駅 徒歩7分

    • 賃料:61,000円〜
    • 部屋タイプ:1K
    • 築年数 :2012年9月
    • 管理年数:8年
    • 構造:木造2階建て
  • バーミープレイス桜上水Ⅱ_画像
    バーミープレイス桜上水Ⅱ
    • 平均入居率97.2
    • 賃料下落率7.4

    杉並区下高井戸2丁目
    京王線「桜上水」駅 徒歩8分

    • 賃料:64,000円〜
    • 部屋タイプ:1K
    • 築年数 :2003年2月
    • 管理年数:7年
    • 構造:木造2階建て
  • キャメル日進Ⅲ_画像
    キャメル日進Ⅲ
    • 平均入居率99.5
    • 賃料下落率0

    埼玉県さいたま市北区日進町3丁目
    JR高崎線「宮原」駅 徒歩7分

    • 賃料:50,000円〜
    • 部屋タイプ:1K
    • 築年数 :2018年2月
    • 管理年数:2年
    • 構造:木造2階建て

GLCの賃貸管理プランで収益最大化に成功

オーナー様の声

case1_高橋様画像

安定した収入を得ることが

できるようになりました

ご利用プランサブリース

高橋様[オーナー歴 8年]
初めて物件を購入した際、管理会社として紹介されたのが
グローリア・ライフ・クリエイトさんでした。
私は融資を受けている以上、安定した収入を得ることが第一だったため、
迷うことなくサブリース契約を選びました。
2年ごとに見直される賃料については、
一般的には下げられることが多いと言われている中、
初めての更新時には据え置きの金額で提案していただきました。
賃料は現在においてもほとんど下がっていません。
営業経験のある私は、仕事のクオリティは組織ではなく『人』であると思っています。
稼働率を上げるための相談や何かあったときのスピードが優先される対応などは、
これまで都度担当者の方に真摯に対応していただいてることで、
いつの間にか「GLCさんに任せれば、間違いない」と思えるくらいの
信頼がおけるようになっていました。
今では絶大な私の不動産コンサルタントと言える存在です。
case2_黒岩様画像

空室を作ることなく

高い入居率を確保しています

ご利用プラン集金管理サービス

黒岩様[オーナー歴 19年]
管理する物件が増える度に、管理しなければならないことも増えていく中で
入居者の募集やクレーム対応など、幅広い管理業務をこなさなければならず、
次第に手が回らなくなってきました。
いずれは管理会社にお願いしなければと思っていたこともあり、
グローリア・ライフ・クリエイトさんの保有する物件を
購入したことがきっかけで、現在管理委託をお願いしています。
不動産管理は、一定の入居率を保つことが極めて重要であり、
そこに関して、GLCさんは部屋の値付けバランスがとても正確です。
また、空室を作ることなく、高い入居率を確保してくれています。
いわゆる物件パフォーマンスが高く、それを最大限に引き出してくれるのがGLCさんです。

会社概要

company

社名 株式会社グローリア・ライフ・クリエイトGLC_グローリア・ライフ・クリエイト
所在地
<本社>
〒151-0053
東京都渋谷区代々木2丁目13番5号 
KT新宿ビル
TEL:03-5365-3933 / FAX:03-5351-6188
<新宿支店>
〒160-0023
東京都新宿区西新宿1丁目24番1号 
エステック情報ビル3F
TEL:03-6304-5851 / FAX:03-6304-5852
事業内容 不動産および賃貸の仲介並びに賃貸管理、サブリース
アパート・マンションの家賃保証業務
アパート・マンションの買取・販売業務
損害保険・生命保険の募集に関する業務
不動産の利用に関する企画・設計及びコンサルティング
建物の内装・設備工事の請負、住宅の建設並びに販売
加盟団体 (社) 全国宅地建物取引業協会
(社) 東京都宅地建物取引業協会渋谷区支部
(一社) 全国住宅産業協会
免許登録 宅地建物取引業 東京都知事(3)第85849号
賃貸住宅管理業 国土交通大臣(2)第1043号
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